Ипотека или копить и снимать квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Facebook Twitter Моя подруга Ольга уже несколько лет живет во Львове в съемной квартире. Около года назад ее повысили на работе, появилась возможность откладывать, и она задумалась о покупке собственного жилья в кредит. На данный момент она накопила гривень. Это сумма, которой должно хватить для первого взноса за двухкомнатную квартиру. Но на семейном совете мнения разделились. Родители поддержали идею Оли, но сестра, у которой из-за скачка доллара был негативный опыт ипотечного кредитования, отговаривала ее.

Share Многие петрозаводчане боятся брать ипотеку, предпочитая снимать жилье. Действительно, перспектива лет отдавать большую часть бюджета на жилье немного пугает.

Что лучше — взять ипотеку или копить и снимать квартиру Поделитесь с родными и друзьями После череды съемных квартир любой арендатор задумывается о своем жилье. Кто-то находит возможности обзавестись недвижимостью без многолетнего изучения рынка аренды — находит клад или берет кредит. В году по-прежнему самый доступный способ купить квартиру без долгосрочных накоплений — это ипотека.

Что выгоднее — купить или снимать квартиру?

Если квартирный вопрос стоит остро, то накопить на квартиру в короткие сроки крайне затруднительно. Рассмотрим сценарий, когда необходимо приобрести недвижимость, но при этом хочется найти наиболее выгодные варианты и возможности ее приобретения.

Для примера возьмем однокомнатную квартиру с выделенной спальней и метровой кухней-гостиной в малоэтажном комплексе, расположенном в Одинцовском районе. Ее стоимость 3,2 млн рублей.

При этом ключи от квартиры вы получаете в конце года. Теперь попробуем рассчитать, за какой срок можно накопить на данную квартиру, имея тот же самый первоначальный взнос. Большинство жителей в стране используют банковские вклады как основной инструмент накопления денежных средств.

Это обусловлено как историческими особенностями, так и тем, что из множества финансовых инструментов вклады лучше всего защищены. И, судя по политике ЦБ, она будет снижаться. Рассмотрим вклад с ежемесячной капитализацией, а также возможностью ежемесячного пополнения на 39 рубль.

При первом взносе тысяч и этих условиях полную сумму на покупку квартиры вы накопите ориентировочно через 4,5 года. Однако стоимость недвижимости может к этому моменту заметно вырасти, в результате человеку снова придется копить.

Обязательно ли страхование при ипотеке? Может ли официально не работающий человек взять ипотеку? Оптимальный выбор будет зависеть от финансовой ситуации конкретного покупателя.

Если на руках имеется значительная сумма и оставшиеся средства покупатель может скопить за полтора-два года, откладывая не больше половины зарплаты, это будет более разумным решением даже если потребует временного, но значительного ухудшения качества жизни.

Если же накопления минимальны, а необходимость в улучшении жилищных условий есть, то стоит рассмотреть вариант ипотеки. Кроме того, на рынке присутствует значительный выбор программ с минимальным и даже с нулевым первоначальным взносом.

Понятно, что ставка по таким программам будет выше, но при отсутствии накоплений это неплохой стартовый вариант. Естественно, хотя бы у одного из членов семьи такого заемщика должна быть уверенность в определенном стабильном доходе. В целом, если постоянная работа у потенциального покупателя квартиры есть, а накоплений нет, ипотека остается практически единственным реальным вариантом, если только он не рассчитывает на крупную выплату, получение наследства и т.

Второй вариант, при котором можно попробовать накопить на квартиру за пять-семь лет, если потенциальный покупатель может ежемесячно откладывать в копилку не менее тысяч рублей. Это возможно, например, если семья занимается арендным бизнесом или имеет другие постоянные источники дополнительного дохода.

Можно взять ипотеку в одном регионе, если прописан в другом? Могу ли я требовать у Сбербанка снизить мою ставку по ипотеке? При этом нужно понимать, что оформление кредита подразумевает наличие первоначального взноса, и на этом этапе будет необходимо собрать определенную сумму хотя бы минимальную, необходимую для одобрения заявки.

Вопрос в том, что копить на квартиру придется очень долго. При заработной плате в размере 65 тысяч рублей и ежемесячных расходах на уровне 23 тысячи рублей в год можно будет собрать порядка тысяч рублей, при этом получить сумму в размере 5 млн рублей удастся лишь после 10 лет.

Ситуация усложняется, если потенциальный клиент арендует жилье. Если мы говорим о семье, то здесь также нужно учитывать расходы на иждивенцев. Простые расчеты показывают, что ипотека зачастую становится более предпочтительным и даже единственным вариантом для покупки жилья.

Можно не терять годы в процессе накопления денег, а совершить сделку в текущий момент. Самое главное комфортный платеж, который зависит от суммы ипотеки и условий программы. Возьмем расчет: Сумма кредита: Это комфортный платеж, учитывая, что в нашем примере заемщик готов был в месяц откладывать порядка 42 тысяч рублей.

При цене однокомнатной квартиры, к примеру, в 2,5 млн рублей, откладывая ежемесячно 20 тысяч рублей, придется копить около 10 лет задел на будущее не очень перспективный, ведь жилье нужно сейчас. Конечно, ипотека в наше время основной инструмент в приобретении квартиры, но у банков очень жесткие условия к заемщикам.

Вы не можете прийти и сказать: Все будет зависеть от уровня Вашей платежеспособности, и, возможно, первоначальный взнос превысит в несколько раз сумму накоплений. В качестве альтернативы можно рассмотреть приобретение квартиры в лизинг достаточно молодой продукт на рынке финансовых услуг.

Его плюсы: Ставки чуть выше ипотечных, но в ежемесячные платежи включены все затраты по оформлению сделки, нет кредитных комиссий, и если Вы вносите чуть больше суммы платежа, то стоимость финаренды автоматически снижается, а по истечении срока договора все документы на Вас оформляет лизингодатель.

Можно ли жить в гараже? Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Приходится обращаться за ипотекой к банками. Что выгоднее: Время чтения: Вопрос для многих молодых семей актуальный: С одной стороны, тяжело откладывать регулярно — средства постоянно куда-то нужны, да и цены на жилье растут.

С другой, переехать в свою квартиру можно хоть завтра, но вот получится ли погасить задолженность? То есть, вопрос стоит так: Преимущества и недостатки есть в обоих случаях. К тому же гадать в этом случае не стоит. Самый простой вариант — просчитать, хотя жизнь всегда вносит свои коррективы.

Что получим, если будем копить? Пока вы копите, квартиры дорожают. Достоинством этого же способа является и то, что проценты платить никому не нужно. Подобный вариант можно рассматривать, если рынок недвижимости стабилен и бешеного роста цен на жилье не наблюдается.

К тому же, копить можно в том случае, если есть где жить: Если обратиться к цифрам, то ситуация получается следующая. У человека имеется рублей, а заветная квартира стоит около 2 миллионов. При доходе в 35 и условии ни есть, ни одеваться и не тратить вообще понадобиться около 3,5 лет, чтобы собрать нужную сумму.

Но так как все люди живые, то около 12 тысяч будет уходить на проживание, столько же на съемную квартиру, а остальные 11 можно и отложить.

В итоге требуемая сумма будет накоплена спустя 10,5 лет. Оплата же съемной квартиры за этот период обойдется в 1,5 млн рублей. Но во всех этих расчетах отсутствует один весомый фактор — инфляция.

Таким образом, через 5 лет ее цена составит 2 млн и еще тысяч. И эту сумму также нужно собрать и уйдет еще пара лет.

А тем временем цены опять вырастут… За 8 лет таких накоплений цена на квартиру возрастет на 1,2 млн. Поэтому, если все же решили откладывать в кубышку, то разместите имеющуюся сумму на депозите — так, хотя бы частично, будет перекрываться процент инфляции.

Но доверяйте свои кровные лишь крупным банкам, которые входят в двадцатку лучших. Помните, 1,4 млн рублей — это максимальная сумма, рекомендуемая для хранения в одном финансовом учреждении. Именно она застрахована государством. Стоимость ипотеки Невыплата по ипотеке грозит арестом квартиры Основными преимуществам ипотеки являются: Единственный минус, который сдерживает множество покупателей — это страх потерять источник дохода работу , а значит и жилье.

Но, давайте следовать тому правилу, что пока живы, можем все изменить и в случае потери одного источника, всегда найдется другой, может даже более доходный.

Между тем бежать сломя голову оформлять ипотечный кредит также не следует. Сначала все просчитываем.

Все та же квартира за 2 млн рублей и первоначальный взнос — При рассрочке на 20 лет на общих основаниях каждый месяц придется выкладывать 17 То есть, в банк по сути придется отнести стоимость двух квартир.

Но если посмотреть на предыдущий расчет при накоплении и вычесть инфляцию, то реальная сумма переплаты банку составит за 2 десятка лет около 1 миллиона. Что тоже сумма не маленькая.

Выходом из этой ситуации может быть досрочное погашение, то есть, при чуть большем ежемесячном взносе тело кредита будет уменьшаться быстрее, и, соответственно, сумма процентов. Подобная стратегия очень разумна и рациональна, да и человек чувствует себя значительно комфортнее, зная, что он должен уже значительно меньше.

Ведь чем быстрее возвращен долг, тем меньше общая выплата. Соответственно, о двойной или тройной переплате речь уже не идет. Если просчитать, то всего лишь рубль, заплаченный в первый год свыше нормы, сэкономит в последующие. Существует еще один вариант экономии. Он приемлем для тех, кто большую часть ипотеки уже погасил.

Для плательщиков, имеющих свободные средства, нет смысла досрочно погашать кредит. Невостребованную сумму можно вложить в депозит в проверенном банке. Ведь в первые пару лет погашаются в основном проценты, а тело кредита уменьшается очень медленно.

Поэтому именно досрочное погашение способно уменьшить долги, а значит и уменьшить итоговую цену. Что выбрать — каждый решает сам. Но решение всегда должно быть обосновано, причем не только доводами, а и цифрами.

Понятно, что риски есть всегда и избежать их, иногда, довольно сложно.

Что выгоднее — купить или снимать квартиру?

Аренда или ипотека. Ипотека или снимать, рассчитать что выгоднее. Аренда квартиры всегда являлась одной из альтернатив ипотеке. Вариант выбора - ипотека или аренда встаёт перед многими людьми, которые не имеют возможности купить жильё а это большинство людей , но хотят при этом иметь свой угол. Вопрос о том что выгоднее, брать квартиру в ипотеку или снимать и копить на покупку собственной является давним предметом споров. И те и другие заблуждаются.

Купить квартиру в ипотеку или снимать и инвестировать?

Бизнес простой — он посредник между арендаторами и владельцами сдающегося внаём жилья. Живёт неплохо — хорошая квартира, автомобиль. Правда крутится как белка в колесе. Но это по-моему в наше время уже норма. Видимся мы редко, но каждый раз я узнаю для себя что-то новое и интересное.

Что выгоднее снимать квартиру (аренда) и копить деньги или ипотека?

В среднем по стране накопить на квартиру семья может за 5,2 года, а если еще и снимает жилье, то уже за 9,2 года. Так же немного переплачивают жители Магаданской области и Ямало-Ненецкого автономного округа - в среднем 13 процентов. В топ-3 регионов с самой большой переплатой по кредиту вошли Приморский край 49,65 процента , Нижегородская область 44,17 процента и Чеченская Республика 43, Большая переплата в этих случаях напрямую связана с длительными сроками ипотечных кредитов в этих регионах. Меньше всего приходится переплачивать тем, кто кредитуется у банка на короткий срок. Также конечная цена зависит от ставки по ипотеке в регионе. Стоимость квадратного метра жилья рассчитают по-новому Решение отложить покупку квартиры и накопить на нее самостоятельно существенно экономит деньги покупателей.

Ипотека или снимать, рассчитать что выгоднее. Аренда или ипотека.

Михаил Мельников Впервые за четыре года спрос на аренду жилья в Москве превысил предложение, сообщили специалисты по недвижимости. Правда, превышение зафиксировано только в сегменте эконом-класса и только в августе, но тем не менее владельцы арендных квартир действительно отмечают повышение спроса по сравнению с годами. С чем это связано и чем аренда лучше ипотеки, объясняет Михаил Мельников. На рынке нового жилья стагнация: Понятно, что у подавляющего большинства арендаторов нет ни денег на первый взнос, ни документов о достаточном для ипотеки доходе, но даже счастливые обладатели этих активов почему-то не спешат нести их застройщику и в банк. Интернет переполнен статьями на тему "Аренда или ипотека", причем большинство таких материалов либо находятся на сайтах торговцев недвижимостью, либо прямо или косвенно заказаны ими.

Лучше накопить на квартиру или взять ипотеку?

Что выгоднее — купить или снимать квартиру? Почему так много людей снимают квартиру, а не отдают те же деньги банку в оплату ипотеки, чтобы через лет получить собственное жилье?

Что лучше — взять ипотеку или копить и снимать квартиру

Все-таки иметь свой родной угол всегда лучше - как ни примеряй. A A Снимать жилье или покупать его в кредит - этим извечным вопросом задаются все приезжие в крупные города. Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла. Что нужно учесть Конечно, поначалу выбор очевиден: Поэтому большинство снимают комнату или квартиру. Но, когда деньги поднакопились, встает насущный вопрос:

Покупать или снимать: почему аренда выгоднее ипотеки

Очень часто в последнее время звучит тема нерентабельности покупки собственной квартиры. Но какова цена этого "меньше"? В закладки Основными причинами, почему не стоит вкладываться в недвижимое имущество, называются следующие: RU стоимость квадратного метра в среднем по Москве сейчас едва ли приближается к тыс. Мне кажется, что все эти причины хорошо работают, когда человек хочет объяснить себе и окружающим, почему жильё ему не нужно.

Стало известно, где в Москве выгоднее снимать квартиру, а где — брать ипотеку

Если вы не знаете что делать: Надеемся, они помогут принять решение. Выгода Точно рассчитать выгоду ипотеки или аренды нельзя. Слишком многое может поменяться: Даже специалисты не берутся все это учесть.

Аренда или ипотека: что выгоднее?

Если квартирный вопрос стоит остро, то накопить на квартиру в короткие сроки крайне затруднительно. Рассмотрим сценарий, когда необходимо приобрести недвижимость, но при этом хочется найти наиболее выгодные варианты и возможности ее приобретения. Для примера возьмем однокомнатную квартиру с выделенной спальней и метровой кухней-гостиной в малоэтажном комплексе, расположенном в Одинцовском районе. Ее стоимость 3,2 млн рублей. При этом ключи от квартиры вы получаете в конце года. Теперь попробуем рассчитать, за какой срок можно накопить на данную квартиру, имея тот же самый первоначальный взнос.

Они меняют съемные квартиры как перчатки, воспитывают на чужой жилплощади детей, заводят собак и даже мини-пигов и абсолютно не боятся остаться без крыши над головой на старости лет. Выяснилось, что выбор в пользу кочевой жизни россияне делают по самым разным причинам, в том числе весьма неожиданным. Алексей, 42 года, менеджер по продажам программного обеспечения: Куплена на заработанные мною деньги, без ипотеки. Формально имел право на половину, но ничего делить не стал. Ситуация и так была тяжелая для всех — я ушел, фактически разрушив семью. Была влюбленность и планы купить другую квартиру, но прошло и первое, и второе. Деньги есть, трачу их в основном на путешествия, копить ничего не хочу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. terfpubge

    Получается 20 Пошлина и 10 НДС, и ещё какие-нибудь 2 впаривают нам, за превышение лимита.

  2. Твердислав

    Уважаемый Антон! Отлично рассказываете! Я подписался на Ваши видео. Рассмотрите тему с подростками? Мне группа мерзавчиков лет по 10-14, кинула в лобовое ледышку, стекло треснуло, я психанул, догнал, а что дальше? Бить нельзя? Задержать до ментов? А что они сделают? Отпустить и просто вызвать? Никто не будет искать.и, вообще, как себя вести, если нападают подростки? Спасибо заранее

  3. Лев

    У нас в 2000 году классная руководительница посылала в ларек за шоколадкой и потом с чаем перед всеми поедала ее.и это было норм никто не жаловался нам было по лет 10

  4. Флорентин

    Здравствуйте Тарас. Я как гражданин Украины посетил КП Право г.Одесса, и в момент посещения решил воспользоваться туалетом для посетителей, но из-за неадекватности охранника я не смог посетить туалет. Я вызвал полицию, но она не приняла мер к защите моих прав. Законным ли мои действия, если да то как можно доказать, что охранник и полиция были не правы, что я как посетитель имею право пользоваться туалетом для посетителей свободно.

  5. Ульян

    Странненько.про мужчин и женщин

  6. wrapconsmi

    В семье было 2 ребёнка брат и сестра.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных